旧金山“Airbnb法案”限制短租行业发展

2022-02-08 21:09:40

[]下个月旧金山政府将就一项备受争议的法案进行投票，该法案主要针对的是Airbnb等房屋租赁网站，法案要求将短租时间限制在每年75天以内。Airbnb等网站被指导致旧金山住房成本愈发高涨。

措施F，也被称为Airbnb法案，规定对显示非官方注册房屋并允许业主的邻居以自己的名义起诉非法房主和网站的短租网站处以罚款。

该法案将于11月3日投票，将对Airbnb进行严厉的测试，该测试的价值为25.5亿美元，。

旧金山房客权利团体和一群房主代表介绍了该法案。

参议员黛安·范斯坦说，，市长埃德·李和加州州长加文·纽索姆表示反对。

支持者认为这项法案是必要的，如果旧金山的住房短缺，Airbnb的短期租赁地占了太多的住房资源。

根据RealFacts的数据，今年前九个月，旧金山的一套公寓的平均租金为2828美元，而2014年同期的租金为2575美元。根据CoreLogic的数据，9月旧金山的房价中值达到10.97万美元，较上年同期上涨了17%。

“自1906年地震以来，旧金山的住房市场现在是最糟糕的，我们的住房建造率不足以满足需求。”负责这项法案的媒体顾问戴尔·A·卡尔森(Dale A.Carlson)表示，他发起了一场“分享更好”的运动，以筹集356000美元，其中酒店工会贡献最大。“为了游客牺牲你的房子太荒谬了。”

Airbnb及其支持者已经投入800万美元来反击。今年夏天，。

Lehane说，该法案不能解决负担得起的住房问题，而且还使旧金山的情况更加困难。

Lehane说：“这项法案的根本目的是攻击旧金山的中产阶级，他们为了维持生计而共享房屋。对城市中的许多人来说，共享房屋是维持生计的重要收入。”

正如比尔所提到的，"Airbnb法"的反对者特别关注的是对业主和业主网站的起诉，他们说这将被滥用。此外，他们还反对基于旧金山的房屋共享网站的所有人必须每季度提交一份报告，报告必须指明该房屋被出租的天数。

。去年，旧金山市监督委员会通过了一项法案，要求在没有房主的情况下，每年不超过90天。显然，一些活动人士认为这还不够。

这些人认为旧金山政府没有对Airbnb等网站施加惩罚，即使他们展示的房屋是不规则的或负担得起的，低于市场价格。

下个月，旧金山的选民不仅要考虑是否通过Airbnb法案，还要考虑是否通过一项3.1亿美元的债券基金，用于建造和购买负担得起的住房。

此外，还有一个18个月的法案禁止修建教堂地区的房屋，而不是要投票的负担得起的房屋。教堂区曾经是旧金山的西班牙裔社区，现在是技术人员的热门目的地。今年6月，旧金山市监督委员会提议在教堂地区暂停一栋45天的豪华住宅建筑，但该法案并没有编制。(佐伊。)