下半年疲软?国内三大酒店集团增长背后的数字趋势
2021-01-21 20:01:24
国S 三大酒店集团华竹,首旅,锦江股份近日发布了 2018 年二季度或半年报.. 从上半年的财务数据来看,虽然三大酒店集团整体净利润增长良好,但酒店经营数据显示出一定的弱势。
其中,晋江上半年房价上涨,租房率下降,RevPAR(每间房收入)略有上升;例如,第二季度中高档品牌酒店的平均房价和平均出租率下降;第二季度,由于内部结构中高端比例的增长,花竹桃增长了10%以上,二季度平均房价和RevPAR同比上涨了10%以上。
从三大集团布局的角度看,一方面通过连锁扩张并购整合存量空间,延续整个类别的趋势和多元化布局,另一方面继续为高端酒店贡献力量,供不应求或成为必然趋势,这也对一些酒店的管理产生了影响。
中高级供给的趋势超出了实事求是。
从上半年的行动来看,原有的品牌升级,快速扩张的高端品牌是共同点。
第一次旅行,除了家乡,莫泰,都是高端品牌,酒店的数量占到了15.1%。它正在将其24家酒店升级为24家酒店24 neo,并于最近推出了YUNIK酒店,这是一个中档品牌,贝利埃斯坎普酒店(Bailey Eschamp Hotel)。根据该公司的计划,到2018年年底,中高档酒店的数量预计将增至700至800家,中高档酒店收入占总收入的30%以上。
晋江继续加入,主要以中间端扩张形式为主。中端酒店数量从2017年底的24.86%增加到2018年6月底的28.22%,从84.24%增加到85.43%。
华珠酒店在2018年上半年开业的酒店中,有65%是中高档品牌,并通过整合雅高(Accor)、收购橙色水晶和华宇堂(Huayutang),扩大了它们的品牌类别。同时,在上半年,居月、美居等现有旗舰店也得到了升级,位于一、二线城市的核心城市和地标。华珠集团执行副总裁兼高端业务部孙武此前透露,诺福德和马奎斯模特店和旗舰店也在建设之中。
结果显示,2018年上半年上市公司股东扣除的非净利润分别增长58.22%和32.09%,而华珠上半年的净利润按照非美国通用会计准则增长了47.2%。
然而,就经营业绩而言,中高档品牌略显薄弱.例如,第二季度中高档RevPAR下跌4.8%,但即使在18个月以上的成熟门店,RevPAR也增长了5%,平均房价上涨了4.3%,租金仅增长了0.6%;晋江上半年RevPAR上涨了2.02%,平均房价上涨了5.68%,平均租金下降了3.47%;华悦则略有好转。中高端成熟酒店RevPAR同比上涨7.2%,平均房价上涨4.8%,租金上涨2%。
华美咨询公司首席知识官赵焕炎在接受“21世纪经济报告”采访时表示,中高档酒店也存在供需问题,中高档酒店供应增加后,势必会对经营状况产生影响。企业要想在竞争中立于不败之地,就必须选择高质量的批发商和物业.
华珠已开始争夺高质量的房产,今年早些时候与tpg成立了一家合资公司,以11.8亿元在北京购买两家酒店资产,并计划将其改造为Novot和Citigo品牌下的旗舰店。当时,华珠负责人在“21世纪经济报告”中表示,按照中高档品牌的发展战略,参与重资产是获得核心资产的有效途径,许多城市改造经营不善的酒店需要调整,有价值的大萧条可以跟进。
加快产业整合创新
根据英迪咨询公司的数据,国内十大酒店集团的市场份额从2016年的58.15%上升到2017年的67.18%,连锁市场的集中度迅速上升。
华泰证券(Huatai Securities)社会服务分析师梅欣表示,从扩张趋势看,领先的酒店集团已经建立了一个跨越高、中、低档、多样化品牌的产品体系,从而扩大了消费者需求的覆盖范围,丰富了客户体验,实现了品牌协调和资产共享,增强了顾客忠诚度。整体品类、多元化布局是大势所趋,领导班子有望依靠规模、研发和技术优势来强化产品体系,产业整合速度有望加快。
近年来,随着酒店业供需状况的改善,消费升级带动了中游酒店市场的兴起,酒店业迎来了投融资高峰时期,出现了IP、社会、成本效益、共享等趋势。以OYO、上梅酒店、美豪酒店、雅图酒店等为代表的新品牌涵盖了传统经济、中高档豪华酒店档次,满足了各细分客源集团的住宿需求。“-”梅欣说,未来中高档酒店的定位并不局限于传统商务旅行的标准化需求,而是通过差异化战略来建立品牌识别和提高顾客忠诚度。
除了通过大规模效应赚取利润外,每个家庭的关注点也开始分化。例如,首次探索乡村度假,以住宿为入口,延伸周边配套产品,打造休闲度假胜地“太湖如家镇”,探索无房收入,财务报告显示,目前该镇可销售客房36间,综合客人单价900多元,非客房收入占近50%。此外,第一次参观酒店的空余空间为共享办公、咖啡餐、会议等跨境业务,并通过新版本的APP,为客户提供食品、住房、旅游和娱乐六个部分的服务。
华盛与晋江通过IT技术与后台的整合,降低成本效益。其中,晋江股份已经推出了后端平台深度整合,创建了全球酒店采购共享平台、全球酒店财务共享平台和WeHotel全球酒店共享平台,希望通过采购和财务整合降低运营成本,通过吸引新会员增加直销预订的比例。华珠酒店通过自助入住、自助客房选择、发票直接连接等系统工具,提高了酒店服务和管理效率,以美居酒店为例,2018年第二季度,客房比例下降了64%。
然而,数据安全可能是下一个酒店集团需要关注的问题。赵焕炎认为,华珠数据泄漏事件将影响其运营绩效,但也可以促进其提高信息技术水平,并将信息安全作为其核心竞争力。
中投咨询执行董事朱跃在接受“21世纪经济报告”采访时表示,酒店业的跨境一体化意味着酒店住宿不再是单一的功能,而是一种多功能的发展,从而形成了一种新型的体验经济。跨境成功的关键在于最大限度地发挥用户的利益,整合各行业有用的资源,而不是无效。利用无用资源的简单叠加作为一种噱头和概念来吸引消费者的注意。