HomeAway CEO：亚太南美度假租赁市场巨大

2022-06-07 01:25:04

[]就在不久前，计划度假入住的地方意味着要打电话给旅游代理或预订连锁酒店。而现在，旅行者有了更多选择，这都要归功于度假租赁网站和APP，他们将旅行者和全球的闲置房屋连接了起来。

HomeAway的创始人兼首席执行官BrianSharples促成了这场剧变。自2011年推出以来，这家价值27.6亿美元的公司已经收购了多个假日租赁网站，目前拥有100多万款假日家居产品，尽管年轻的竞争对手Airbnb在市场上占据了主导地位。

夏普斯谈到了两家公司的盈利模式、产品和客户群的差异。他说，HomeAway提供一套完整的房子，而不是房间，专注于度假目的地，客户主要是家庭和团队，而不是个人或夫妇。然而，，在11月，HomeAway起诉了旧金山市政府，称该城市的新规定有利于Airbnb。

54岁的夏普尔斯曾是一名有竞争力的滑雪运动员，他向记者讲述了这起诉讼、未来的增长计划和旅游前景。以下是采访的摘录：

记者：旅游住宿行业发生的最大变化是什么？

夏尔普斯：最大的变化之一就是一起旅行的人群。人们现在开始意识到和整个团队一起旅游也很有趣，他们称之为“framilies”，也就是朋友和家人的组合。这是由度假租赁行业的巨大增长所带来的变化。

还有一群年轻人开始旅行。他们是一群在手机上长大的人。几年前，我们网站的流量可能只有5%到10%来自手机，但现在是40%，明年很可能会超过一半。

记者：许多城市都在争论短租的法规，您认为哪种程度的规范比较合理？

夏尔普斯：要禁止度假租赁是一件非常困难的事。假如你拥有一套房屋，你有权自由处置。看看奥斯汀市，这里有超过10万人参加的活动，但是却没有足够的酒店房间。许多城市已经发现度假租赁能够支持旅游业和经济发展。

记者：您为什么因旧金山的新法规而提起诉讼，新法规是如何限制短租的？

夏尔普斯：这项法规从某种意义上说使得一种商业模式合法化，但使得其他公司无法遵守这项法规。假如我在旧金山有第二套房屋，希望租出去，而这项法规就不允许我这么做。但是我可以租给别人，而这个人可以将房间转手再租给别人。

这显然是一种反竞争行为。为此，我们起诉了旧金山政府。我不知道结果会是什么，但我认为现在正朝着一个更公平的方向发展。

记者：HomeAway接下来的增长领域有哪些？

夏尔普斯：我们在南美市场才刚刚起步。亚太地区市场将非常巨大。我们需要一些时间来开发市场，因为他们还没有度假租赁的文化，但他们有大量的旅游需求。我们将很快进入俄罗斯市场。

记者：您最近与租车公司Uber和送货服务商Instacart达成了合作，为旅行者提供交通和送货服务。为什么这些服务对您的业务很重要？

夏尔普斯：我们开始关注预订后的体验。你预订了房屋，然后呢？度假房屋不像酒店那么方便，并不是你一出现就会有礼宾服务，为你做这些事情。还有许多事情，比如厨师、保姆、按摩理疗师、即时预订演出门票和餐厅点评等等。

记者：从上市以来，HomeAway遇到的最大挑战是什么？

夏尔普斯：当你还是Uber或Airbnb之类的私营公司时，硅谷的模式就是让你放手去做，然后等着人们来提问。这可能会让他们处在水深火热之中。当你上市之后，你得按规章办事，多少会有些限制。而没上市的时候则不会。在一个竞争激烈的环境下这有点像劣势。

我喜欢标准化，因为最终的财务规范和盈利能力会赢。我们的员工拥有大量的股权，他们可以出售股票，翻新房屋，拥有更多的孩子。这可能是我们选择这样做的主要原因。

记者：现在旅行者主要的目的地有哪些？

夏尔普斯：在美国，佛罗里达州大约占了度假旅游市场的30%，在欧洲，尽管他们可能不愿承认，但法国就像是欧洲的佛罗里达。法国是欧洲最大的度假租赁市场，也是最大的目的地。

我们在克罗地亚、土耳其和其他地方发现了许多活动。在德国的一些海滨市场，我们从来没有听说过，德国人非常喜欢去那里。

我们也看到了南美的市场前景。 巴西受到了很大的关注，除了墨西哥的大房子外，价值也很高。 (Zoe 汇编) 。