伦敦高档酒店陷入2009年来最低迷状态

2021-08-28 22:09:59

的阴影，以及英国可能退出欧盟，都对伦敦的高端酒店施加了压力。

彭博社(Bloomberg)的数据显示，今年第一季度至3月，伦敦高档酒店的入住率仅为65%，而去年同期为70%，为2009年以来的最低水平。据彭博社报道，伦敦的顶级酒店，包括萨沃伊酒店和新开业的兰斯博洛格酒店，每晚入住兰斯博洛格皇家套房的费用高达25000英镑。

尽管对其他酒店的需求正在下降，但高档酒店受到的冲击最大。，巴黎和布鲁塞尔的、英国脱离欧盟的传言、俄罗斯经济疲软以及美国大选的前景不明朗，所有这些都对高档酒店业产生了巨大影响。

“"许多旅游市场上的压力超出了伦敦酒店的控制范围。俄罗斯的亿万富翁更有可能在该国旅游，而美国人将在今年的旅游频率上有所下降。"”，Christie&Co的酒店顾问AndreasSrieven说。

安全阴影

兰哈姆银行总经理鲍勃·范登奥德(BobvandenOord)将这种糟糕的表现归咎于欧洲目前面临的安全问题，他说，让很多人感到紧张。朗厄姆酒店每晚至少有300英镑。

斯克里夫说高端酒店的供应超出了需求。在过去的一年里，伦敦高档酒店房间的总数增加了540人。

酒店咨询公司HVS伦敦办事处主席罗素·凯特(Russell Kett)表示，许多企业家选择推迟投资，因为英国6月23日就是否留在欧盟举行的公投前景不明朗。彭博社(Bloomberg)的数据显示，英国本季度的金融交易总量为2010年以来的最低水平。第一季度并购数量较上年同期下降39%，预计这一下降趋势将持续到6月份。

入住率下降对高档酒店的收入造成了冲击。根据 STR 的数据，第一季度的 RevPAR（每间可供出租房收入）同比下降 6.5%，跌至过去 3年最低。不过客房的平均价格并没有出现大的波动，尽管游客数量出现下跌，但是酒店宁可流失很多业务，也拒绝降价。

投资者的热情继续有增无减

尽管酒店业疲软，投资者的热情似乎没有受到影响。据莱坊有限公司(Knight Frank LLP)统计，2015年伦敦酒店资产交易总额为41亿英镑，较去年同期增长250%，远高于2006年21亿英镑的纪录。随着交易价格的上涨，投资回报率下降到不到4%。

卡塔尔的星座酒店集团在控制Maybourne集团方面花费了约20亿美元，这也是2015年酒店酒店业最大的一笔交易。

俄罗斯游客数量减少。

由于油价下跌，俄罗斯的经济环境非常糟糕。 俄罗斯总统普京呼吁该国富裕阶层尽最大努力在国内旅行，以支持他们的经济发展。 这导致 2015 年前往英国的俄罗斯游客数量下降 38 % 。

"俄罗斯游客人数的下降只是其中之一。当所有的消极因素叠加在一起时，这是个大问题。"特说。