锦江注资WeWork涉足共享办公，一步险棋？

2022-06-13 02:02:07

酒店集团晋江跨境参与共享办公，被外界视为危险的一步。据外国媒体消息，据知情人士透露，10月13日，美国WeWork宣布向包括上海锦江国际酒店(集团)有限公司在内的投资者提供2.6亿美元的融资。就目前的信息显示，这也是晋江首次对此类项目进行投资。据了解，WeWork成立于2010年，为企业家提供办公空间，被誉为这一领域的始祖，但由于该公司今年才进入中国市场，面临着来自本土企业的激烈竞争，“财景”的发展仍有待观察。

目前，晋江尚未公布双方合作的细节，但业内人士普遍认为，扩大共享办公业务是国内酒店业的一种趋势。早些时候，华珠宣布推出一个新的共享办公空间激励社区围绕四季。丽叶公社是由华珠集团董事长嵇琪创办的，第一家旗舰店位于“四季”一楼，是华珠拥有的“四季”。该组织可以通过“一价全包”使用多项服务，包括办公空间。

华珠说，中国生存和发展的另一个重点是空间的解放。嵇琪进一步解释说：“酒店空间利用率太低了。”例如，我们在舍山的一些会议胜地周末都挤满了人，但他们又如何呢？如果你把它们放在延安路和江苏路，你不应该是会议室，你应该做办公空间，你的收入肯定会更高。嵇琪预计，酒店开放空间后，至少能带来50%的增长。

根据国家旅游局公布的数据，2015年国内星级酒店的总利润为14.26亿元，平均租金仅为54.19%，即全国星级酒店中近一半的客房是空置的。在酒店管理普遍面临压力的背景下，如何寻求变革已成为当务之急。

据了解，目前国内大多数企业为房地产开发商、投资机构、专业群体创造空间组织等，酒店企业并不多。一些业内人士表示，酒店依靠自己的客房、服务资源，进入写字楼领域有着天然的优势。嵇琪还明确表示，未来中国房地产不是做增量，而是做股票。未来中国将不会有大量星级酒店，大型星级酒店和房地产存量将与写字楼和食宿相类似。

在这种背景下，晋江选择投资WeWork并不令人惊讶。业内人士指出，进入中档酒店市场，在法国收购鲁福、陶白金等酒店后，晋江的投资意味着更加多元化的经营。然而，在La Splendida咨询公司首席知识官赵焕炎看来，晋江掘金共用办公室的前景值得商榷，而注射WeWork是一个危险的举动，因为后者本身在国内发展中也存在问题。

“进入市场太晚是致命的，”赵焕炎告诉“新京报”。“本土品牌已经发展了很多，而海外品牌没有优势。”据了解，目前国内市场上有很多品牌，包括WeWork和创新工作室，外国品牌本地化还需要时间。虽然我们工作的祖先是创造空间的，但在国内市场上已经迈出了缓慢的一步，外国僧侣能否读懂经文仍是未知数。

同时，赵焕炎还指出，晋江实际上可以利用自己的酒店资源进行共享办公。“服务行业的关键在于通过品牌占领市场的品牌，而晋江则采用WeWork品牌，这导致了其客户向WeWork的转变。”此外，由于酒店与办公空间之间还存在一些差异，目前尚不清楚晋江在投资WeWork后能否有效发挥协同效应。