海航88亿港元夺得香港东九龙新“地王”

2020-11-20 23:20:29

近年来，海航首次在香港赢得政府土地，成为新国王。

香港地政总署於十一月二日宣布，海航港岛区建筑地产有限公司击败其他十九家竞争对手，包括李嘉诚的长石集团，以八十八亿三千七百万港元竞购香港九龙前启德机场1K区第1K号住宅用地。成交价比预期高出约88%，这是香港三年半来最高的官方住宅拍卖。

，上述地块每方呎楼面地价达1.35万港元（约每平方米14.53万港元），创东九龙官方地块楼面单价历史新高，甚至贵过同区二手物业的“面包价”。香港业内估计，该地块项目日后每平方呎售价将卖到2.2万至2.5万港元。

这是海航在内地以外地区扩张资产的最新案例。据粗略统计，过去一年，海航在资产上花费了340亿美元。最近的案例发生在10月24日，当时海航从黑石手中收购了希尔顿酒店约25%的股权，成为此次交易的主要股东，约合65亿美元。

海航获得香港的土地，就像它所希望的那样。

这次土地拍卖是香港政府为启德发展区进行了两年多的又一次招标，吸引了20家房地产公司的激烈竞争。除华夏、金、新世界、昌黎地产、汇丰、恒大、嘉华等内地房地产公司外，还有石茂房地产、万科地产、恒大地产、华润地产、保利地产等大陆房地产公司。

这背后的原因是香港房价从前六个月的低迷中大幅反弹，目前的平均房价仅比去年9月创下的历史最高水平低了百分之二。

海航只是众多进入香港房地产市场的中国投资者之一。根据腾讯金融(Tencent Financial)的数据，今年香港房地产市场的拍卖数据显示，超过一半的内地企业参与了此次上市。

半年前，海航曾企图参与香港油塘地块，但最终被五矿集团击败。

海航疯狂海外采购

过去一年左右，海航在海外并购中投入了大量资金。

海航最疯狂的合并和收购发生在7月之前的12个月，当时几乎每月平均达成一笔交易。

通过一系列跨境并购交易，海航目前涵盖机场、航空公司、酒店和办公楼等资产。

然而，海航的资产收购计划不会就此止步。该集团董事长陈锋早些时候在接受英国“金融时报”采访时表示，需要更多交易。他解释说，如果有机会通过兼并和收购获得有利于海航核心业务的高质量全球资产，那么并购就必须进行或错过。

根据彭博社的数据，全球资产已经超过90亿美元。