路透社：海航打算110亿美元卖80多家酒店和住宅

2022-06-23 18:14:50

海航自1月份以来已公开出售了200亿美元的酒店、企业、住宅、股票和其他资产，但对于海航而言，今年到期的债务约为368.77亿美元，通过出售资产来削减债务的做法仍在继续。

路透8月向潜在投资者提交的最新两份文件显示，HNA已经出售或计划出售价值至少11亿美元的80多套房地产资产。

这两份文件之一列出了中国、纽约和悉尼等11个海外地区的24项资产，包括酒店、商业和住宅建筑，如海航国际广场(International Plaza Of HNA)和纽约市第三大道850号。

另一份文件列出了海航在中国的57项资产，包括北京、上海、海南的酒店以及天津和唐山的住宅。这份文件没有给出具体的估值，但这些资产被标记为“出售计划”，其中18项定于今年下半年出售，23项定于明年出售。

“我们正在战略上撤出一些地区，但这不是出售，”熟悉内部规划的海航表示。但从海航深入到资金流动的困境中，情况并非如此。

海航2018年半年报显示，在货币基金、自有资金资产以及可出售金融资产（德意志银行、集装箱租赁公司、SEACO等）中持有约337.752亿元（合48.8亿美元）。（1）但其总债务在同期达到657.4亿元（95亿美元），至2017年的76.5亿元（106.468亿美元）下降79．1亿元。

在8月份售出的资产文件中，海南是海航总部，海南国际广场位于省会海口金融商业的核心区域。今年4月13日，在海南岛房价全面上涨的背景下，。Anjuke数据显示，与去年同期相比，9月份二手房价格仅上涨了41.44%。2016年，海航以4.63亿美元买下了位于第三大道850号的房产，彭博社(Bloomberg)在8月份报道称，它将以4.52亿美元的价格出售即使不算过去两年的通货膨胀，这套房产也是亏本出售的。

在9月的时候，海航被出售给出售的德意志银行股份（8%），当时德意志银行的总市值约为20亿美元，海航的部分约为16亿美元。但今年，德意志银行股价下跌了40%以上，这也是德意志银行在今年的交易中记录的资产损失的记录。

为了缓解偿债压力，海航在其唯一的融资租赁许可证中出售了大部分控股股份。10月8日，安徽江津公司发布了一份收购报告称，前最大股东天津渤海租赁公司将向安徽交通公司转让165亿股股份，达2.982亿元，后者以现金方式购买股份。在交易完成后，安徽通信控股持有安徽江津租赁最大股东35.87%，前天津渤海租赁股份比例从53.65%降至17.78%，是第三大股东。

天津渤海租赁是渤海黄金控制的全资子公司，是海航的控股公司，相当于万江金租金，是唯一持有金融租赁许可证的公司。《证券时报》称，目前中国仅有69家公司持有融资租赁许可证，一直都很稀少。

目前尚不知道来自路透社的两份文件中有多少已经售出。但是对于海航来说，只要它能回到基金，降低债务比率，它的投资组合就没有出售，也可以迅速出售。