2018酒店投资预测：小品牌国际扩张积极，或有重大IPO

2020-08-24 22:34:02

2018年，酒店投资的未来趋势和趋势是备受关注的焦点。

酒店业的达沃斯美国住宿投资峰会于1月22日至24日开幕。作为世界上最大的酒店投资会议，近3000名来自酒店业的专业人士和投资者出席了会议，会议的重点是投资和贸易。

该协会将为2018年全年住房投资定下基调。基于客户和合作伙伴的利益、投资策略和当前的交易共享预测，2018年酒店品牌的发展趋势如何？

1、加快进入国际市场，小品牌更加活跃。

酒店品牌在过去的几年里经历了战略发展，值得关注的趋势是管理合同和占领竞争，特别是四星级和五星级小品牌，其中一些在国内不为人所知，但有趣的是，这些小品牌正在积极扩展到欧洲和其他国际市场和城市中心，而不仅仅局限于美国的国内发展。

主动剥离不良资产，转向品牌管理。

品牌不再投资于房地产，在某些情况下，他们正在降低资产(在较小的表现不佳的市场出售资产)。众所周知，管理合同代表着可观的收入，并对利润产生了积极的影响。

为了签署更多的管理合同，四星品牌和五星级品牌之间会有激烈的竞争。这些品牌面临的挑战将是运营，特别是如何在没有经验或资源的新兴市场和国际市场开展业务。最后根据品牌经营、分布、产品、收入管理、ADR、占用率、RevPAR等进行选择。

3.酒店投资热潮有增无减。

2018年，对品牌的投资兴趣不会减弱，这将是四星级和五星级酒店品牌数量的两倍。对于投资者来说，吸引力将集中在品牌投资组合、业绩(利润)、品牌识别(品牌意识)和运营/管理(所有市场部分)以及强大的运营和分销能力可能是投资者的首选。毕竟，对于投资回报(ROI)来说，扩张的雄心是不够的，而漂亮的数字和实用能力将促进交易的完成。

4.可能有重大的首次公开募股。

2018年，酒店业将举行几次大型IPO，规模非常大(至少2亿美元)，预计将有开创性的IPO交易。

5.卓越的运营（管理）公司将脱颖而出

2018年将是管理公司的福音年，投资者通过投资、收购或首次公开募股(IPO)进入酒店市场，要求强大的管理公司扩大业务，在某些情况下，负责管理品牌的资产，以注重结果、富有创意、实践和良好的业绩记录，因为目标公司的精品化管理将在合同中取得重大收益。

6.酒店公寓、分时度假、共有产权继续增长。

我们期望酒店的住宅、分时假期和共享的产权将继续增长。具体而言，将继续将现有酒店资产（主要市场细分市场）转化为共享财产权和分时假期，四星级产品预计将在五星级市场以外的市场扩张，瞄准年轻旅客和公司。